ИНФОРМАЦИЯ
О КОМПАНИИ
ЮРИДИЧЕСКИЕ
УСЛУГИ
НАШИ
СОТРУДНИКИ
КОНТАКТНАЯ
ИНФОРМАЦИЯ
FIN
ENG
RUS
Юридическое бюро NordLex Oy специализируется в области юридического обслуживания бизнеса, оказывая весь спектр необходимых юридических и консультационных услуг. Мы предлагаем свои услуги финским, российским, иностранным фирмам и частным лицам.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Недвижимость в Финляндии
Может ли иностранец, в частности гражданин России, приобрести недвижимость в Финляндии?
Имеют ли иностранцы льготы при покупке первой квартиры или дома?
другие вопросы
Ипотека в Финляндии
Может ли иностранная фирма (например, российская) получить здесь ипотечный кредит?
другие вопросы
Предпринимательство
Как иностранец может участвовать в работе акционерного общества?
другие вопросы
Частные вопросы
Оформление гостевых виз
другие вопросы
Может ли иностранец, в частности гражданин России, приобрести недвижимость в Финляндии?
По действующему законодательству, сейчас каждый, в том числе и иностранец, имеет законное право владеть в Финляндии собственностью. Эффективность и предсказуемость правовых систем, уважение права собственности гарантируется в равной степени всем иностранным инвесторам и владельцам недвижимости. В последние годы в Финляндии, как и в других странах Европы, количество недвижимости находящейся в собственности иностранных граждан, заметно увеличилось. Ничто не препятствует тому, чтобы российский инвестор- предприятие или частное лицо- приобрел в Финляндии недвижимость: будь то производственная недвижимость, используемая в коммерческих целях (ресторан, склад, офисное помещение), отдельный дом, квартира в многоэтажном доме или же дачный участок с дачей, земельный участок (за исключением земельных участков, используемых для сельскохозяйственных целей).

Приобретение недвижимости в Финляндии
В Финляндии при покупке недвижимости обычно обращаются к посреднику. Как правило, продавец оплачивает его услуги. Между продавцом недвижимости и посредником заключается договор купли-продажи, по которому посредник пользуется исключительным правом на продажу данной недвижимости. Недвижимость всегда приобретается по письменному договору, который заверяется публичным нотариусом (заверителем). Заверяются только подписи сторон, содержание договора не рассматривается. В купчей указываются все основные сведения о недвижимости, цена и условия платежа. Через органы местного самоуправления необходимо выяснить право использования недвижимости, возможное использование земельного участка и построек, находящихся на его территории. До заключения договора купли-продажи можно условится с продавцом о проверке технического состояния недвижимости, при этом стороны согласовывают, кто и как выплачивает вознаграждение эксперту.

Ответственность за скрытые дефекты, препятствующие надлежащему использованию недвижимости, возлагается на продавца. Тем не менее, покупателю следовало бы защитить свои интересы при помощи договора купли-продажи, так как возможности закона оградить нового владельца от неприятных неожиданностей достаточно ограничены. При покупке дома или иной недвижимости перед заключением договора продавец, как правило, требует выплаты определенного задатка на тот случай, если сделка по вине покупателя все же не состоится.
Задаток составляет несколько процентов от продажной цены. Но в любом случае речь идет, как правило, не менее чем о 1500 - 2500 евро. Задаток выплачивается с условием, что в случае отказа от сделки, продавец возвращает указанную сумму, корме случая, когда сделка не совершена по вине покупателя. По поводу задатка необходимо заключить отдельный договор, для того чтобы продавец не мог использовать задаток для своих целей.

Lakiasiantoimisto NordLex Oy -
NordLex Law Offices Ltd
Vuorikatu 16A 10, FIN-00100 Helsinki
Telephone +358-9-6869080
Fax +358-9-68690811
E-mail: info@nordlex.fi
firstname.lastname@nordlex.fi
о компании | услуги | вопросы | контакты