ИНФОРМАЦИЯ
О КОМПАНИИ
ЮРИДИЧЕСКИЕ
УСЛУГИ
НАШИ
СОТРУДНИКИ
КОНТАКТНАЯ
ИНФОРМАЦИЯ
FIN
ENG
RUS
Юридическое бюро NordLex Oy специализируется в области юридического обслуживания бизнеса, оказывая весь спектр необходимых юридических и консультационных услуг. Мы предлагаем свои услуги финским, российским, иностранным фирмам и частным лицам.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Недвижимость в Финляндии
Может ли иностранец, в частности гражданин России, приобрести недвижимость в Финляндии?
Имеют ли иностранцы льготы при покупке первой квартиры или дома?
другие вопросы
Ипотека в Финляндии
Может ли иностранная фирма (например, российская) получить здесь ипотечный кредит?
другие вопросы
Предпринимательство
Как иностранец может участвовать в работе акционерного общества?
другие вопросы
Частные вопросы
Оформление гостевых виз
другие вопросы
Мне отказали в льготах при покупке первой квартиры в Финляндии на том основании, что у меня есть квартира в собственности на территории России. Насколько правомерен такой отказ?
Согласно закону, одним из условий для получения льготы является то, что лицо раньше не имело как минимум половину жилого здания или акций или долей, дающих право владения жилой квартиры (см. выше). Закон не устанавливает, где или в какой стране могла находиться такая собственность лица, а значит, дает возможность широкого толкования этого положения со стороны налогового ведомства.

Если исходить из логики законодательства, а именно:
льгота дается в области налогообложения, законодательство которого всегда привязано к определенной стране. Она может иметь международный характер только в случае, если этот вопрос рассмотрен в заключенных межгосударственных договорах. Например, закон об избежании двойного налогообложения, или на основании соответствующего международного акта между странами или группой стран;

законодательство разных стран по- разному определяет как само право собственности, так и само понятие недвижимости или жилища. Поэтому возникает вопрос по какому применимому праву лицо имело половину жилого здания или акций или долей, дающих право владения жилой квартиры. Было ли это по законодательству Финляндии или законодательству той страны, где находится такое жилье? Представления о «жилье» в Арабских Эмиратах заметно отличается от этого же понятия в Непале. Ведь коллизионные нормы законодательства прямо указывают на то, что применимым правом является право местонахождения недвижимости или жилья; данное условие необходимо рассматривать в контексте с другими условиями, определенными законом, например условие об использовании лицом здания (жилье) своим постоянным жилищем. В таком случае, приобретая жилье на территории Финляндии с выполнением всех определенных законом условий, жилье за границей для лица не является или не являлось постоянным жилищем.

Поэтому я считаю, что условие о том, что лицо раньше не имело как минимум половину жилого здания или акций или долей, дающих право владения жилой квартиры, касается, прежде всего, территории Финляндии или стран, с которыми у Финляндии имеются соответствующие международные соглашения. Моя позиция исходит из логики и смысла самого закона. Однако, сам закон дает возможность налоговым органам толковать законодательство по-другому, т.е. если имеется или имелась в собственности как минимум половина жилья вне зависимости от его местонахождения, то соответствующая налоговая льгота не предоставляется.

Необходимо помнить, что налоговые органы принимают то или иное решение, в том числе и по вышеуказанному вопросу, основываясь только на Вашей информации, которую Вы добровольно предоставляете в налоговые органы.

Lakiasiantoimisto NordLex Oy -
NordLex Law Offices Ltd
Vuorikatu 16A 10, FIN-00100 Helsinki
Telephone +358-9-6869080
Fax +358-9-68690811
E-mail: info@nordlex.fi
firstname.lastname@nordlex.fi
о компании | услуги | вопросы | контакты